Beschreibung ***Liebe Interessenten: Ein paar Minuten nach Ihrer Anfrage über das Kontaktformular erhalten Sie eine Email von info@plus-wert.eu (evtl. im Spam). Bitte treffen Sie dort 3 grundlegende Angaben, auch wenn Sie diese bereits im Kontaktformular abgegeben haben! Wenn sich diese mit den Auswahlkriterien der Vermieter decken erhalten Sie schnellstmöglich eine Email mit Buchungslink zum Online- Terminkalender***
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DER SEHR VIELEN ANFRAGEN KEINE ABSAGEN VERSCHICKT WERDEN KÖNNEN!
Ihre neue 3- Zimmer – Wohnung liegt in der ersten Etage eines 4- Familienhauses an der Bauerbahn. Sie verfügt über etwa 75 großzügige Quadratmeter Wohnfläche. Hier wohnen Sie direkt im Grünen, nebenan spielen die Zicklein…
In die Diele dringt durch ein Glas-Element Tageslicht. Das Wohnzimmer ist auffallend groß und lässt sich sehr gut in einen Wohn- sowie Essbereich unterteilen. Die flächigen Fenster und der helle Laminatboden bewirken einen einladenden Eindruck.
Die Küche ist mit einer eigenen Küche auszustatten.
Im Schlafzimmer finden Doppelbett und Schränke für 1-2 Personen ausreichend Platz. Der dritte Raum eignet sich bestens als Arbeits- o. Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist geräumig und sogar 2 Fenster sorgen für gute Belüftung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2027
Endenergieverbrauch: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung * Badezimmer weiß gefliest, Badewanne, 2 Fenster, Badezimmer- Schranksystem
* heller Laminatboden, Diele gefliest
* Deckenspots
* renovierte Übergabe
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus möglich (je Euro 50,00/ Monat)
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
Lage In jede Richtung lässt es sich ins Grüne wandern. Richtung Morgensternsheide auf den Feldern, in Richtung Büttgen vorbei an Baumschulen und Kleingärten. Wer auf der Hauptstraße bleibt, kann im Weingut Haus Hellenbroich Station machen. Schloss Dyk ist nur einen Katzensprung entfernt.Es fängt aber auch direkt vor der Haustüre an, morgens kann man mit etwas Glück dort Rehe sehen!
Über die Rheydter Straße sind Sie in 8 Minuten in der Neusser Innenstadt.
Die nahegelegene Auffahrt zur A57 (300 Meter) bringt Sie nach Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Roermond. Ein Auto zu haben ist nicht verkehrt, die Bauerbahn wird nur durch einen Taxi- Bus angefahren.
Sonstiges Diese Wohnung eignet sich für jemanden, der nah an der City und trotzdem grün wohnen möchte. Für Eltern schulpflichtiger Kinder: Die Kinder müssen entweder mit dem Fahrrad, dem Taxi- Bus oder Taxi- Mama zur Schule. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV gibt es vor Ort nicht.
***Liebe Interessenten: Ein paar Minuten nach Ihrer Anfrage über das Kontaktformular erhalten Sie eine Email von info@plus-wert.eu (evtl. im Spam). Bitte treffen Sie dort 3 grundlegende Angaben, auch wenn Sie diese bereits im Kontaktformular abgegeben haben! Wenn sich diese mit den Auswahlkriterien der Vermieter decken erhalten Sie schnellstmöglich eine Email mit Buchungslink zum Online- Terminkalender***
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
