PERLE Ges. Lage, Aufzug, Sonnenbalkon, modernisiert, Düsseldorf- Niederkassel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	24-AS-428
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40547
Ort	Düsseldorf / Niederkassel
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Etage	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Boden	Parkett, Fliesen
Abstellraum	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	383 €
Prozent Innenprovision (intern)	3,57

externe Objnr	24-AS-428	Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40547	Ort	Düsseldorf / Niederkassel
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Balkon	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Etage	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Bad	Wanne
Boden	Parkett, Fliesen	Abstellraum	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Ausstattungsqualität	Normal	Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	383 €	Prozent Innenprovision (intern)	3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1976 mit 32 Einheiten verfügt über einen Aufzug sowie freie Parkplätze für die Bewohner des Hauses.

Die beliebte Lage, der Balkon mit Stauraum, der Aufzug sowie der bereits modernisierte Zustand machen aus dem Angebot eine "Immobiliien- Perle".

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Ausstattung * Parkettboden, Küche u. Bad gefliest

* Bad mit Badewanne, modernisiert

* Südwest- Balkon mit Stauraum

* Einbauküche kann übernommen werden

* Aufzug

* Kellerabteil

* Hausmeisterservice

Lage Niederkassel gehört neben Oberkassel zu den begehrtesten Wohnlagen. Die Entfernung zum Düsseldorfer Stadtzentrum beträgt nur etwa 3 Kilometer.

Kindergärten- und Tagestätten und eine Gemeinschafts- Grundschule sind in der direkten Umgebung, ebenso wie das Cornelius- Gymnasium. Der nahe Seestern ist die Heimat vieler Arbeitgeber. Das japanische Kulturzentrum, ein Supermarkt und die Japanische Internationale Schule sind in der direkten Nähe.

Das angrenzende Düsseldorf- Lörick ist mit seiner breiten Rheinfront und den ausgedehnten Rheinwiesen mit Yachthafen und Freibad bietet wunderschöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Bus- Haltestellen sind auf der Lütticher Straße selbst, die U- Bahn hält an der den Haltestellen Hansa- Allee.

Sonstiges Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung- dieses Angebot ist eine abgerundete Sache. Zudem wird es für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 383,00.

Die Wohnung ist frei und steht nach Kaufpreiszahlung zu Ihrer Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers, er wird dazu keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin ist Ihre Anfrage über das Kontaktformular notwendig. Sie werden nach einer automatisierten Email mit Exposé durch Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anja Spieker, Inh. plus- WERT Immobilien Anja Spieker, kontaktiert.

Energieausweis

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.05.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	2015
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr Heizung lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht